1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
61.8万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市博多区
60.8万円/㎡
前年比+46.3%
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リーベスト竹下駅前
福岡県福岡市博多区竹下五丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩4分
2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
33.3
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,547万円
58.9万円/㎡
2,751
3,282
3,812
4,342
AI査定結果
推定相場価格
3,547万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜3,812万円
54.5万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
リーベスト竹下駅前
3,990万円（66.2万円/㎡）/ 3階 / 60.24㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 3,990万円 | 66.2万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,980万円 | 49.5万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 3,180万円 | 52.8万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 43.2万円 | 9階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は61.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,990万円 | 66.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,999万円 | 71.2万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/25 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 4,300万円 | 59.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/01 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 4,199万円 | 66.5万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/14 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,099万円 | 58.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,490万円 | 66.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 4,480万円 | 76.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/01 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,490万円 | 51.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,490万円 | 53.8万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス竹下東 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅12分 | 4,080万円 | 56.6万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/26 | アプローズ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅17分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市博多区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して8.9%割高です。
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2006年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区美野島四丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 15分
1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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福岡県福岡市博多区元町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 3分
2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県福岡市博多区南八幡町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 南福岡駅 徒歩 11分
1992年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
ダイナコート吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
ジョイナス天神タワー
福岡県福岡市博多区対馬小路
地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩 11分
1997年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
ローズマンション山王
福岡県福岡市博多区山王一丁目
福岡空港線 / 東比恵駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 25戸 / RC造